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第一个是前期尽调；
第二个是资产定价；
第三个是方案制定；
第四个是审批审核；
第五个是执行。
一般来说每一个资产包都是需要经历这样五个阶段的。比如说前期尽调这一块，我们首先要做的是什么呢？是资产线索的获取，肯定不是一上来就去做尽调，我们首先要去查找资产包的信息，获得资产包的线索，通过去跟相应的人沟通拿到这个资产的线索，然后才是去做前期的尽职调查。
那前期的尽职调查从顺序上来说，我们要做的是什么？前期的尽职调查，包括网络尽调、案头尽调和现场尽调，那我们先做的肯定是网络尽调，为什么呢？因为现场尽调成本太高了，我们不可能在这个资产包什么都不知道的情况下先去现场，这不现实。所以一开始都是去做网络尽调，我们通过网络尽调可以对这个资产包做一个初步的估值，这就涉及到第二阶段资产定价，但是其实在前期的尽职调查之前，我们先要做一个初步的估值，我们通过初步的估值，然后来确定这个资产包是不是我们可以买的？它的利润空间大概是多少？举一个例子，比如说咱们这个债权它是万，在做网络尽调的时候对抵押物进行了粗略的估值，它的抵押物价值大概是两千万。那这个时候我们可能要去跟出资产的人去做一个沟通，比如说这个资产包可能是四大出的，那我们可能要先去跟四大的人去沟通，看看他们这个资产包大概是卖多少钱，对吧？如果他们已经定好了价格的话，那我们基本上就可以知道自己的利润空间了。这个时候，我们相对来说就知道这个资产包我们能不能要。如果说他们价格还没有定好的话，我们也可以根据抵押物的价值、抵押物的种类来判断，比如说它的抵押物都是厂房什么的，那我们可能就要稍微的谨慎一点，因为厂房这一类资产它的处置周期相对来说会更长，那如果要是说在我们前期的网络尽调的过程当中发现它的资产质量比较好，相对来说处置难度也不是特别高，这个时候我们跟四大的人去聊，发现第一他有可能价格还不太确定，第二它有可能价格已经确定了，我们觉得利润空间也不错，那这个时候我们才会去做现场尽调和案头尽调。
至于案头尽调和现场尽调的前后顺序，我觉得要看情况，有些时候我们可能跟四大沟通得比较好。他的这个债权档案直接就通过网络发到我们的邮箱，那我们就可以把这个抵档和网络尽调结合起来一块去做，都没有问题。但是如果他需要我们去现场去拿的话，那我们可能就要考虑一下去哪个地方比较方便，如果说我们去现场尽调更容易一些的话，我们可以再去现场做一个尽调，然后尽调完了之后再去拿他的抵档，然后再去看一些抵挡的信息也可以。这个时候我们把这三个尽调都做完，前期的尽调就结束了。前期的尽调结束之后，才会进入资产定价的阶段。
也就是说，我们之前通过网络尽调达成了一个粗估，然后我们通过案头尽调和现场尽调可以把这个粗估的东西变得更详细更精准，这个时候我们的资产定价才应该是准确的，这个时候的资产定价才能是我们买不买这个资产包的根基。所以这个时候我们要把现场尽调和网络尽调的情况结合起来，形成一个整体的尽职调查报告。这个尽职调查的报告我们在做的时候可能还不仅仅要考虑到抵押物的信息，因为我们之前在说资产包挑选的时候有说过，我们还要看他的这个资产包的整体质量，还有就是债务人的还款能力啊等等，所以我们还需要去结合他的公司的运营的状况、他在外面欠了多少钱等等这些信息，去实现我们对这个整体资产包价格的定价，然后确定我们能不能接这个资产包。这其中我们甚至不仅仅要考虑它的资产线索、资产质量问题，甚至还要考虑一些风险问题，比如说他的抵押物是一个住宅，但是住宅里边住着人，这个时候我们可能就要考虑这个人到底是债务人本人在住还是租户在住？如果是租户在住的话，他是不是可能对抗抵押？这就是一个风险点，我们还要把这些风险考虑进来。所以在资产定价的这个阶段，我们不仅仅是要去考虑这个东西值多少钱，我们还要跟公司的风控过一下它的风险，只有我们觉得这个风险是可以把控的是我们能够接受的，我们才能够认为这个资产包是我们可以购买的。所以资产定价它是一个综合的事情，不要简单地认为它就是抵押物的价值，如果这样想可就大错特错了。所以你看，咱们即使是以最简单的方式总结，它也是分三个方面，第一个是抵押物的价值，第二个是债务人的还款能力，第三个是相关的风险，如果说这个资产包它的抵押物相当好，可是它存在着大量的不确定性的风险在里边，这样的资产包我们能接吗？不能接，即使它的质量很好，我们也依然接不了，所以资产定价是多方面的考量，只有在多方面的考量达到标准的情况下，我们认为资产包是符合我们公司的利益的，我们公司可以去处置的这样的资产包，我们才能够拿下。这点一定要注意，绝不是说资产包，它的抵押价值越高，我们就越可以拿下。如果按照这个标准去拿资产包的话，那信用类的就甭做了，一定要从这个误区里边走出来才行。
第三个是方案的制定，制定方案之前我们需要先买这个资产包，我们之前做了大量的尽调然后做定价都是为了买这个资产包，买资产包的时候我们需要去跟卖资产包的四大也好，银行也罢，我们需要去跟他去沟通，看看他们这个走哪个渠道。比方说他这个是以拍卖的形式还是以什么形式去买卖这个资产包，这些东西都是我们需要注意的。如果是通过拍卖的形式，我们要知道它从哪一个网站往外拍卖，保证金是多少？怎么打保证金？在拍卖的过程当中他是以多少钱去造价的？多少钱涨一次价等等这些东西，我们都需要做一个提前的了解，要做好万全的准备才行。如果是网络竞拍的话，那我们还需要对网络环境等等做一个提前的准备，千万不要因为网络延迟的原因造成一个资产包没拿下，我们在这一块也是需要把功夫做足才行。一般来说，在网站上公开拍卖的话，他都会有拍卖的公告，这些东西我们都要详细地去看，这里边可能会涉及到一些比如说税费由谁来承担等等这些问题，这些问题都是需要我们去
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